Ne signez pas sans savoir.
Un expert bâtiment inspecte le bien, chiffre les travaux nécessaires et vos envies d'aménagement(nouvelle cuisine, carrelage, salle de bain…), puis vous remet un rapport de négociation. 100 % de votre côté.
- 7 ans de suivi de chantiers
- Prix affichés, dès 290 €
- Intervention sous 48 h à Bordeaux
- Réponse sous 2 h via la messagerie
- Chiffrage de vos projets d'aménagement
Vous êtes sur le point de signer l'achat de votre vie. Et vous êtes seul.
Payés par le vendeur, limités à quelques points réglementaires.
Rémunéré quand la vente se fait.
Il vérifie le droit, jamais l'état du bien.
AvantSigner est le premier professionnel de la transaction qui travaille exclusivement pour vous, l'acheteur.
Un rapport qui peut valoir des dizaines de milliers d'euros.
2 à 3 h sur place : structure, toiture, humidité, électricité, plomberie, ventilation, menuiseries. Chaque constat photographié et coté vert / orange / rouge.
Chaque défaut chiffré en fourchette réaliste : urgent / à prévoir sous 5 ans / confort.
Changement de carrelage, ouverture de cuisine, nouvelle salle de bain, isolation… On chiffre vos projets d'aménagement en fourchette réaliste pour que vous connaissiez le vrai budget (achat + travaux) avant de signer.
Synthèse en 1 page + montant de négociation documenté et défendable face au vendeur.
Diagnostics, DPE, et en copropriété : PV d'assemblées générales, charges, travaux votés. Avec la liste des questions à poser à votre notaire.
Spécificité locale : échoppes et immeubles en pierre bordelais présentent des pathologies typiques — humidité des murs en pierre, planchers bois, toitures anciennes — couvertes en détail par notre checklist de 180 points.
On ne s'arrête pas au constat : on chiffre votre projet.
Un expert bâtiment classique liste les défauts. AvantSigner va plus loin : on écoute vos envies pour le bien (ouvrir la cuisine, refaire la salle de bain, aménager les combles, isoler…) et on chiffre chaque projet pour que vous sachiez exactement dans quoi vous vous engagez — avant de signer.
Chiffrage de vos projets d'aménagement
Vous voulez ouvrir un mur, créer une suite parentale, refaire l'électricité, isoler par l'extérieur ? On chiffre chaque scénario en fourchette réaliste, par corps d'état, pour intégrer le vrai budget global (achat + travaux) dans votre décision.
- Écoute de votre projet de vie dans le bien
- Chiffrage poste par poste, prix Bordeaux 2026
- Faisabilité technique (mur porteur, réseaux, contraintes copro)
- Budget total (achat + travaux) pour votre banque
Inclus dans la formule Premium.
Modélisation plans & 3D — sur devis
Pour visualiser votre projet avant même l'acte : plans 2D de l'existant, plans du réaménagé et perspectives 3D réalistes. Idéal pour trancher entre plusieurs biens, aligner un couple sur un projet, ou consulter des artisans avec un support clair.
- Plans 2D cotés (existant + projeté)
- Modélisation 3D et vues intérieures
- Support exploitable par vos artisans
- Livraison sous 5 à 10 jours après inspection
Service additionnel sur devis, à demander via le formulaire.
Prix affichés, tout compris.
Simulez votre tarif selon le bien. Au-delà de 120 m² : +2 €/m² sur chaque formule.
- Inspection complète 2–3 h
- Rapport photo coté sous 48 h
- Chiffrage des travaux
- Synthèse de négociation 1 page
- Tout Essentiel
- Lecture du dossier complet (diagnostics, DPE, copropriété)
- Estimation par corps d'état
- Liste de questions pour votre notaire
- Débrief 45 min
- Tout Sérénité
- Caméra thermique
- Chiffrage de vos projets de travaux (attentes propriétaires)
- Accompagnement à la contre-visite
- Assistance messagerie jusqu'à la signature
- Revisite avant l'acte
- Option plans 2D & modélisation 3D sur devis
Prix tout compris, déplacement inclus dans Bordeaux Métropole (supplément kilométrique au-delà, annoncé avant confirmation). Aucun frais de dossier. Prix de lancement.
Réservez votre créneau
Gratuit, sans engagement — réponse sous 2 h.
Comment ça marche
- 1
Demandez votre créneau en ligne (gratuit)
- 2
On vous répond sous 2 h via la messagerie et on vous appelle pour confirmer le prix et organiser l'accès — paiement par lien sécurisé
- 3
Inspection sous 48 h à Bordeaux (72 h en périphérie), vous pouvez être présent
- 4
Rapport en ligne sous 48 h : vous décidez — acheter, négocier ou passer votre chemin
Pourquoi AvantSigner, et pas un expert classique ?
| Expert classique | AvantSigner | |
|---|---|---|
| Travaille pour | Acheteurs, vendeurs et agences | Acheteurs uniquement |
| Expérience | Variable | 7 ans de suivi de chantiers, dont promotion immobilière |
| Prix | Sur devis, frais en sus | Affiché, tout compris, dès 290 € |
| Prise de contact | Téléphone, rappels | Formulaire en 2 minutes, réponse sous 2 h |
| Délai | Selon disponibilité | Sous 48 h à Bordeaux |
| Livrable | PDF d'expertise | Rapport en ligne + argumentaire de négociation chiffré |
| Documents de copro | Rarement inclus | Analysés ligne à ligne (Sérénité) |
Ils ont inspecté avant de signer
"Grâce au rapport de négociation, j'ai pu faire baisser le prix de 18 000 €. Les travaux étaient exactement là où AvantSigner les avait identifiés."
— Camille D., achat maison Bordeaux
"J'ai signé mon compromis sans savoir que la toiture était à refaire. L'inspection dans les 10 jours m'a permis de me rétracter sans perdre d'argent."
— Nicolas R., achat appartement Chartrons
"Rapport clair, chiffrages réalistes, et surtout un interlocuteur qui ne prend pas parti pour le vendeur. Exactement ce qu'il me manquait."
— Sarah M., achat villa Arcachon
Qui suis-je
Expert bâtiment, formé en architecture, 7 ans d'expérience en suivi de travaux — notamment au sein d'un promoteur immobilier : je connais les bâtiments, et leurs défauts, de l'intérieur. Inspection selon une checklist de 180 points inspirée des standards nord-américains de la home inspection.
Indépendance totale : je ne vends ni travaux, ni bien, ni crédit.
Voyez exactement ce que vous recevrez.
Téléchargez un rapport d'inspection complet (bien anonymisé) au format PDF.
Questions fréquentes
Est-ce que ça remplace les diagnostics obligatoires ?+
Non, ça les complète : les diagnostics sont réglementaires et limités ; notre inspection couvre la structure, la toiture, l'humidité, l'état général — et nous traduisons les diagnostics pour vous.
Le vendeur peut-il refuser l'inspection ?+
L'accès se négocie et un refus est en soi une information précieuse. En pratique, la quasi-totalité des vendeurs acceptent : notre visite est celle d'un acheteur sérieux.
J'ai déjà signé le compromis, c'est trop tard ?+
Non : vous disposez de 10 jours de rétractation sans frais. Nous intervenons sous 48 h précisément pour cette situation.
Combien ça coûte, sans surprise ?+
Les prix sont affichés : 290 à 890 € selon la formule et le bien. Le prix exact est confirmé lors de notre échange, avant tout paiement.
Comment vous contacter ?+
Via le formulaire de créneau ou la messagerie du site : réponse en moins de 2 h, 7j/7, de 8h à 20h.
Et si vous ne trouvez rien ?+
Excellente nouvelle : vous signez serein, en sachant exactement ce que vous achetez.
Puis-je me rétracter si le rapport est mauvais ?+
Pendant les 10 jours suivant le compromis, oui, sans justification. Pour toute question juridique, votre notaire est le bon interlocuteur — notre rapport inclut la liste des questions à lui poser.
Intervenez-vous en dehors de Bordeaux ?+
Bordeaux Métropole et jusqu'à 40 km environ (Libourne, bassin d'Arcachon, Langon). Ailleurs dans le Sud-Ouest : laissez votre email, nous vous prévenons dès l'ouverture.
Le bien vous plaît ? Raison de plus pour le faire inspecter.
Un achat immobilier se joue en quelques jours. Une mauvaise surprise se paie pendant vingt ans.